Ne pas décider sur une ancienne copie ou une brochure seule.
Guide immobilier pratique · Bar, Monténégro
Comment acheter un bien immobilier au Monténégro
Une acquisition sûre commence avant la réservation, par le choix et le contrôle indépendant du bien.
Mis à jour : 22 septembre 2026
cadastrepropriété et charges
contratbien et obligations
notaireétape formelle
inscriptionenregistrement du droit
Points essentiels
Suivez une séquence logique
Sélectionnez, auditez titre et restrictions, négociez un contrat compréhensible, conservez la trace des paiements et finalisez l’inscription.
Pour un projet, ajoutez terrain, droit de réalisation et définition du futur lot.
- obtenir un extrait cadastral récent
- vérifier le vendeur et ses pouvoirs
- relier chaque paiement à un objet contractuel
- confirmer impôts et inscription selon les règles actuelles
Droit et transaction
Un contrôle indépendant protège mieux qu’une promesse commerciale
La portée dépend du bien et du stade du projet. Il faut contrôler propriétaire, charges, pouvoirs, terrain, documents, contrat, paiements et procédure d’inscription.
Fiscalité, séjour et règles de transaction peuvent évoluer. Faites confirmer les règles applicables juste avant la signature.
Prix, délais, prestations, changements, responsabilité et remboursement doivent être explicites.
Un projet neuf concret
Naše Polje — un projet résidentiel concret à Bar
Naše Polje est un immeuble résidentiel moderne prévu dans le quartier de Polje à Bar. Le projet de BIOM CLUB DOO présente un emplacement précis, une base de réalisation et des conditions commerciales publiées.
- parcelle 2943/1, KO Polje, superficie de 767 m²
- environ 36 appartements dans le concept de travail
- configuration contractuelle jusqu’à Po + S + P + 5
- parking, ascenseur et aménagement extérieur prévus
- mini SPA et fitness club réservés aux propriétaires dans le concept
Vérification juridique
Contrôles à effectuer avant de payer
Avant une réservation ou un paiement important, vérifiez le bien, les parties, la base juridique et le contrat. Pour un projet, contrôlez aussi le terrain, le droit de réalisation et les paramètres à jour.
Les paramètres du projet peuvent être précisés pendant la conception. Utilisez des documents à jour et un contrôle juridique indépendant avant toute transaction.
Société et documentsQuestions des acheteurs
Achat immobilier en bref
Peut-on acheter à distance ?
Cela peut être possible avec une procuration adaptée, dont la forme et l’acceptation doivent être confirmées à l’avance.
Un étranger peut-il acheter un appartement au Monténégro ?
En principe oui, mais le bien précis, les restrictions et la structure de l’opération doivent être contrôlés indépendamment.
Le conseil du vendeur remplace-t-il mon avocat ?
Non. L’information commerciale et le contrôle indépendant dans l’intérêt de l’acquéreur sont deux rôles distincts.
Naše Polje · Bar
Consultez les informations actuelles de Naše Polje
Appartements, emplacement, documents du projet et conditions d’achat sont présentés sur le site officiel.